안녕하세요. 당신을 바꾸는 재테크 이야기입니다. 오늘은 부동산 거래 전에 꼭 살펴보아야 할 서류 중 하나인 건축물대장에 대해서 이야기해보겠습니다. 건축물대장은 내가 앞으로 살 건물의 전반적인 상황을 한눈에 알려주기 때문에 거래 전에 꼭 확인해야 한다고 듣기는 들었는데, 과연 건축물대장이 무엇이지, 어디서, 어떻게 발급받는지 그리고 무엇을 확인해야 하는지 하나씩 알아보겠습니다.
건축물대장 발급받는법
건축물대장이란?
건설된 건축물의 상세 내역을 관리하기 위한 것으로, 건물의 고유번호, 대지위치, 전유부분(구분, 층별, 구조, 용도, 면적), 공용 부분, 소유자 현황, 변동사항, 건축물 현황도 등등으로 서식이 구성되어 있으며, 정부에서는 세금을 부여할 수 있는 근거자료가 된다
건축물대장 발급 5분안에 발급받는 법
인터넷에서 정부 24에 들어가시면 간단한 인적 사항만 입력하시고 바로 발급이나 열람이 가능합니다.
구청이나 동사무소에서도 발급이 가능하지만, 인터넷으로 집에서 5분 만에 발급받으세요.
발금 방법을 제가 상세일 알려드리겠습니다. 우선 정부 24 사이트를 들어갑니다.
메인 화면에 들어가시면 검색어 입력 아래 자주 찾는 서비스에서 건축물대장 아이콘을 확인할 수 있습니다. 정부 24시를 이용하시면 건축물대장 이외에도 주민등록등본(초본), 토지(임야) 대장, 지방세 납세증명, 소득금액 증명 등의 서류도 바로 발급받으실 수 있습니다. 저희는 건축물대장을 받급 받아야 하니 건축물대장 아이콘으로 이동합니다.
건축물대장 발급 및 열람 신청방법을 보시면 인터넷, 방문, FAX, 우편, 모바일로 할 수 있다고 하네요. 하지만 밑에 수수료를 보시면 발급 1건당 500원, 열람 1건당 300원이라는 수수료가 있다고 안내하지만, 마지막 문구에 인터넷 발급(열람) 시 무료라고 적혀 있습니다. 집에서 인터넷 을로 발급받는다면, 시간도 아끼고 돈도 아끼고 일석이조의 효과이네요!
신청하기로 다음 화면으로 이동시 회원 발급, 비회원 발급이 나오는데 회원가입 안 하셨다면 비회원 발급으로 신청하세요!
비회원 발급 신청하기로 이동하면, 위와 같은 화면이 나옵니다. 이름과, 주민등록번호, 입력 확인 세 가지 항목만 빠르게 적고 다음으로 넘어갑니다.
원하는 건축물대장의 건물 소재지의 주소를 검색을 눌러서 관할지를 확인한 후 상세 주소를 기입해주세요.
대장 구분을 단독주택인지 아파트/연립주택인지 구분해 줍니다.
수령방법은 기본인 온라인 발급(본인 출력)으로 해준 후 민원 신청하기로 이동합니다.
원하는 건축물대장의 민원신청이 끝나고 접수번호와 민원사 무명, 교부 기관과 연락처까지 다 나오네요. 중간에 문서 출력으로 집에 있는 프리터로 바로 원하는 서류를 발급받으시면 됩니다. 정말 발급 방법이 간단하죠? 보통 정부기관이나 은행에서 서류하나 신청하거나 발급받을려면, 보안프로그램을 몇번 다운 받고, 실행한다음 공인인증서로 로그인해서 발급하거사 신청해야되는 정부24에서는 그런 절차 하나 없이 오직 이름과 주민번호만 있으면 바로 비회원신청으로 원하는 서류를 바로 발급 받을 수 있어서 너무 쉽고 편한 거 같아요.
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